Jeder Posten ist ein Prozentsatz vom Kaufpreis. Die Grunderwerbsteuer legt jedes Bundesland selbst fest (Stand 2026, bitte vor dem Kauf prüfen); sie fällt auf den Kaufpreis ohne mitverkaufte bewegliche Gegenstände wie eine Einbauküche an. Notar und Grundbuch richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz und liegen zusammen meist bei etwa 2 %; die Werte hier sind Richtwerte. Seit Ende 2020 zahlen Käufer bei Wohnungen und Einfamilienhäusern höchstens die Hälfte der Maklerprovision, üblich sind 3,57 % inklusive Umsatzsteuer.
Banken finanzieren die Nebenkosten in der Regel nicht mit, sie werden üblicherweise aus dem Eigenkapital bezahlt. Was danach übrig bleibt, mindert das Darlehen. Die Übergabe an die Baufinanzierung rechnet Kaufpreis plus Nebenkosten minus Eigenkapital.